Nes

Nes ligger har flott beliggenhet vest for Øyeren i Spydeberg. Gårdens totale areal er om lag 192,9 daa., hvorav 66 daa. er dyrket mark og 121 daa. er produktiv skog (ca. 26 daa. av disse ligger innenfor verneområde Bogen naturreservat). Jord og skog ligger samlet rundt tunet og er godt egnet for kornproduksjon og videre landbruksdrift. Eiendommen inngår i felles jaktområde for elg og rådyr.

Våningshuset byr på flere stuer, romslig bad og 4 soverom. Tunet kompletteres av et sjarmerende stabbur og en eldre garasje. Det er gjennomgående behov for oppgraderinger av bygningsmassen. Det er fra gården kort vei til både Spydeberg og Askim med gode pendlermuligheter til byen. Et godt utgangspunkt for videre landbruksdrift, enkelt dyrehold og som et idyllisk bosted.

Nes gård ligger fint til et åpent kulturlandskap vest for Øyeren i Indre Østfold kommune. Her får du en sjelden kombinasjon av romslige arealer, tradisjonelt gårdstun og gode kvaliteter, samtidig som det er kort vei til både Spydeberg og Askim.

Eiendommen består av et velholdt gårdstun omgitt av dyrket mark og skog. De fulldyrkede jordene på totalt 66,2 dekar ligger samlet i nærheten av tunet og har god arrondering for moderne drift. Arealene benyttes i dag til kornproduksjon og består av jord med gjennomgående god kvalitet, noe som gir et solid grunnlag for videre landbruksdrift.

Våningshuset har opprinnelse fra omkring 1920 og er senere påbygget og modernisert. Boligen fremstår som en romslig familiebolig med gode oppholdsarealer. Her kan man nyte utsikten over eget landskap og de rolige omgivelsene som kjennetegner området.

På tunet finner man også et sjarmerende stabbur fra tidlig 1900-tallet som bidrar til å skape det autentiske gårdspreget på tunet. Bygningen representerer både kulturhistorisk verdi og praktiske lagringsmuligheter. I tillegg finnes garasje og øvrige arealer som gir fleksible bruksmuligheter.

Våningshus totalt (BRA-i 203 kvm): 1. etasje (137 kvm BRA-i): kjøkken, bad, vindfang, gang, 2 stuer og bar. 2. etasje (66 kvm BRA-i): gang, 4 soverom og 2 kott. Kjeller (ikke målbart areal): uinnredet kjellerrom.

Stabbur: 1. plan (19 kvm BTA): Lagerrom.

Garasje/uthus: 1. plan (55 kvm BTA): 2 biloppstillingsplasser, verksted og bod.

Jord: Det er til gården 66,2 dekar dyrket mark. Jordbruksarealet ligger i 2 teiger med nærhet til gårdstunet. Arealet er svakt hellende med arrondering for moderne landbruksdrift. Dyrket areal er bortleid og benyttes til kornproduksjon. Drenering av eldre dato med tilfredsstillende tilstand. Kalktilstanden er ukjent. Eiendommen har ikke vanningsmulighet. Dyrket areal er i følge NIBIO jord med god jordkvalitet.

Skog og jakt: Det produktive skogsarealet utgjør ca. 121,1 dekar. Skogarealene ligger i en sammenhengende hovedteig, og noe areal som randsone mot dyrket areal. Ca. 26 daa av skogareal ligger innenfor verneområde Bogen naturreservat, og verneområdet legger begrensninger på bruk av arealet. Arealet har arrondering/terreng som er egnet for maskinell sluttavvirkning. Skogteigene har tilkomst over eget areal. Det er ikke utført planting etter sluttavvirkning. Innestående saldo på skogfondkonto er ca. kr 34 000,-. Det foreligger ikke skogbruksplan.

Eiendommens areal inngår i felles jaktområde for elg og rådyr. Utbytte i form av kjøtt.

Elektrisk oppvarming og med hjelp av ved. Eiendommen har privat vannforsyning fra eget borehull og privat avløpsanlegg med minirenseanlegg. Tilkomst til eiendommen fra Stegenveien via felles privat vei.